ЖК «Северная долина» – самый крупный жилой комплекс в культурной столице, амбициозный проект компании «Главстрой-Санкт-Петербург». Покупателей привлекали не только цены, но и репутация крупного застройщика, близость к метро «Парнас». Но и он принёс проблемы дольщикам.
Петербуржцы, уже получившие жилье в 10 очереди и ждущие квартир в 11 и 12 очередях прекрасно понимают, – компания их подвела. Будете сидеть сложа руки или воспользуетесь шансом и заработаете на нерасторопности СК? В итоге получите не только квартиру, но и деньги на мебель и бытовую технику!
Важно! Получите консультацию от юристов общества защиты прав дольщиков с лицензией Минюста РФ. Вы станете обладателем проверенной, надежной информации о будущем застройщика и подтверждающих её документов!
ЖК «Северная долина» – отзывы дольщиков
Станислав Тр-в, 11 очередь:
«Знаю, что 12 очередь должна была быть введена в эксплуатацию в декабре 2018, а 11-я в июне 2018 года. То есть по факту на сегодняшний день по 11 очереди нет даже ЗОС. Просрочка будет месяца на три точно. Неустойку с застройщика надо требовать однозначно».
Екатерина Ло-ва, 12 очередь:
«Наша очередь почти готова, но в срок, скорее всего не сдадут. По плану должны в четвертом квартале, до конца года месяц остался, а там еще и территория не готова. Так что морально готовимся к тому, что будем настаивать на неустойке».
Владимир Ко-в, 11 очередь:
«Мы были одними из тех, кто не стал подписывать допсоглашение о переносе срока передачи квартир. И правильно сделали. Так бы остались без неустойки. Получается, что застройщик хотел передать ключи еще в сентябре прошлого года, а до сих пор выдача не началась. Просрочка очень большая».
ЖК «Северная долина» от ООО «Главстрой-СПб» – последние новости
Название ЖК |
Срок передачи |
Сдан объект |
«Северная долина», 10 очередь |
|
Да |
«Северная долина», 11 очередь |
22.09.2017 |
Да |
«Северная долина», 12 очередь |
|
Нет |
«Северная долина», 13 очередь |
30.12.2019 |
Нет |
«Северная долина», 14 очередь |
|
Нет |
«Северная долина», 15 очередь |
|
Нет |
Просрочка по сдаче квартир у «Главстрой-СПб» получилась самая большая по 9 очереди. И её дольщики ещё сохраняют шанс на получение неустойки с застройщика, – трехлетний срок исковой давности пока не прошёл. То же касается и дольщиков 10 очереди.
Что касается 11 очереди, то, по информации на официальном сайте «Главстрой-СПб», замечания ГАСН Петербурга устранены, подан финальный пакет документов. В СК рассчитывали получить заключения до 4 декабря, и это не укладывается и в новый срок передачи квартир – 30.11.2018 г, указанный в допсоглашении. Неужели дольщики подарят свои деньги застройщику?
Что будет с 12 очередью? Дома должны быть сданы в декабре 2018 года, внешне они готовы, но техника еще ведет земляные работы, территория выглядит не благоустроенной. Есть опасность, что и тут не обойдется без опоздания.
Почему дольщики «Главстрой-СПб» идут к нам за помощью
-
Демократичные цены;
-
Рассрочка для каждого дольщика индивидуально. Она предоставляется и в случае, если есть ипотека и другие кредиты;
-
Вы платите за помощь юриста после того, как СК перечислит вам неустойку;
-
В случае суда застройщик вернёт вам все расходы.
Всегда положительные отзывы дольщиков
Юлия Ку-ко: «Искали приличного юриста, чтобы получить неустойку. В Правовом Петербурге подкупила, во-первых, судебная практика, судебные решения по таким же делам и хорошие суммы неустоек. Во-вторых, они уже работают 9 лет. Не прогадали, деньги свои получили, всё хорошо».
Станислав Ро-в: «Очень опасался наткнуться на аферистов, поэтому сразу выбрал юристов, у которых есть официальная лицензия. Так что всё прошло без приключений. Если не считать иска в суд. Но неустойку слава богу получили».
В отличие от других юристов/адвокатов…
-
Наша организация имеет лицензию Министерства юстиции России. Вы вправе нам верить, потому что государство нам доверяет;
-
Мы предоставим актуальную информацию о действительном финансовом положении того застройщика, с которым вы заключили ДДУ. С предоставлением необходимых документов;
-
Мы получим свои деньги, когда застройщик расплатится с вами. То есть мы не бросим дело не завершённым.
В отличие от ваших знакомых и юристов-родственников…
-
Наше главное преимущество – 9 лет работы и высшее профессиональное образование наших юристов. Плюс специализация – вам будут помогать юристы по долевому строительству;
-
Основные опасности при обращении за помощью к юристу, с которым вы тысячу лет знакомы, или родственнику, уверенному, что он разбирается в таких вопросах, – непрофессионализм и невозможность контролировать их работу. Вам будет неловко с них спрашивать, если появятся сложности. Они могут отказаться отвечать за результат;
-
Мы накопили огромную судебную практику как во взыскании неустойки с застройщика, так и в расторжении ДДУ;
-
Наше правило – подписание договора с вами, в котором будут указаны все наши обязательства.
- Хотите еще подождать?
-
В случае расторжения ДДУ я рискую не получить ни квартиру, ни деньги?
Нет, невозможно! Пять лет назад в закон «О банкротстве» внесли поправки, согласно которым дольщики, расторгшие ДДУ, но не получившие средства, сохраняют право на жильё.
Слухи о том, что дольщик может остаться без квартиры, поддерживают сами застройщики. Они пытаются таким способом напугать плохо ориентирующихся в законодательстве клиентов, чтобы те ничего не предпринимали, а СК сохранила свои средства.
Доказательства: пример 1.
-
- Если у застройщика на счету пусто?
-
Нулевой счет у застройщика для юристов нашей организации не является проблемой. Почему?
-
В нашей организации создан отдел по взысканию задолженности, в котором работают бывшие приставы-исполнители. Они собаку съели на поиске скрытых счетов застройщика;
-
Чтобы выручить дополнительные средства, можно продать имущество застройщика;
-
Мы представим вам доказательства взыскания средств с СК на предварительной консультации.
-
-
- Вдруг застройщик заплатит сам?
-
Не стоит верить в такую возможность. В практике нашей организации был только один случай, когда застройщик выплатил неустойку добровольно. Если вы будете надеяться, что строители образумятся и отдадут свои средства, вы сильно ошибаетесь. В минусе в этом случае останетесь только вы.
-
- Возможно ли банкротство «Главстрой-СПб»?
-
В ближайшее время банкротство «Главстрой-СПб» вряд ли возможно. Но многое зависит от ситуации в экономике вообще. Опыт строительства 9 очереди ЖК «Северная долина» показывает, что просрочка может быть очень большой. Дольщики терпят неудобства, тратятся на аренду жилья, оплату повышенной ставки по ипотеке. Не стоит сидеть сложа руки – пусть «Главстрой-СПб» заплатит за доставленные вам проблемы.
-
- Подведем итоги?
-
Сейчас у вас два варианта действий
Ⅹ Надеяться на порядочность застройщика
√ Признать проблему
Ⅹ Жаловаться другим дольщикам в контакте
√ Обратиться в нашу организацию за помощью
Ⅹ Верить, что проблема уйдет сама собой
√ Взыскать неустойку по максимуму
Ⅹ Дождаться банкротства застройщика
√ Расторгнуть ДДУ, вернуть деньги и получить плюсом проценты
-