Юрист по земельным вопросам в Санкт-Петербурге

Земельный юрист

Земля с точки зрения юриспруденции рассматривается не только как недвижимое имущество, которое можно приобретать, использовать и отчуждать, но также как важнейший природный компонент и ресурс для нормального функционирования общества. Принцип приоритета охраны земель закреплен в пп.2 п.1 ст.1 Земельного кодекса. Данным пунктом в основном и руководствуется в своей работе юрист по земельным вопросам.

Для гражданина земля является ценным имуществом, позволяющим использовать ее для различных полезных целей. Так, в комплекс земельных прав включается право на возведение построек, использование в собственных нуждах полезных ископаемых, производство посевов, проведение агрономических мероприятий. Собственники участков могут использовать землю еще и для извлечения прибыли, например, при сдаче участков в аренду.

Учитывая практическую ценность земли и ее высокую стоимость, неудивительно, что земельные участки, их отдельные части становятся объектами споров в работе земельного юриста. Участниками конфликтов могут быть все субъекты, поименованные в ст.5 ЗК: граждане, юридические лица, РФ, ее субъекты и муниципальные образования.

Услуги земельного юриста в СПб

Юрист по земельным вопросам — это первый специалист, к которому необходимо обратиться в СПб при возникновении любых спорных и неоднозначных ситуаций, связанных с землей. Одни споры специалисты способны разрешить при помощи досудебных процедур, а другие разногласия могут быть рассмотрены только в зале судебного заседания.

Юрист по земле способен решить следующие задачи:

  • оформление земельного участка в собственность;
  • помощь в принятии наследства в виде земли;
  • установление или восстановление границ участков;
  • выдел земельного пая;
  • признание сервитута или его отмена;
  • раздел участков;
  • споры с земельными арендаторами/арендодателями;
  • постановка участка на кадастровый учет;
  • оспаривание кадастровой стоимости участка;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком;
  • помощь при изъятии земли для государственных нужд.

Важно: Земельные, как и прочие споры, можно разрешить в суде, если не пропущены процессуальные сроки. Чтобы не упустить время, незамедлительно воспользуйтесь юридической консультацией специалистов по земельным вопросам организации «Правовой Петербург» по номеру +7(812)603-72-21.

Оставить заявку

С чего начать обращение к юристу по земельному праву?

Во многих земельных спорах на стороне ответчика выступает государство или муниципальное образование — в этом и заключается основная сложность данной категории дел. «Бюрократическая машина» с целыми юридическими отделами способна свести на нет все попытки правообладателей защитить свои интересы. Только юрист по земельному праву может противостоять данному властному субъекту.

Любое обращение к земельному юристу в СПб начинается с предварительной устной консультации. Гражданину рекомендуется взять с собой на прием все документы, касающиеся земельного спора, чтобы специалист сумел ознакомиться с нюансами дела. Если основные моменты сотрудничества согласованы, стороны подписывают договор, а клиент выписывает на юриста соответствующую доверенность (например, судебную). После этого доверителю остается лишь дождаться результата — судебного решения, свидетельства о праве собственности, акта органов власти и т.д.

«Подводные камни» земельных споров

Самостоятельные попытки разрешить земельный спор редко оказываются эффективными. Риски утратить права на землю, соответственно, лишиться недвижимого имущества, и, возможно, источника дохода, достаточно высоки. Кроме того, ситуацию могут усложнить «подводные камни» земельных споров, среди которых:

  1. Трудности в определении ответчика по земельным делам.
  2. Сложное многоуровневое законодательство, регулирующее земельные отношения.
  3. Применение специализированных законов, если земельный спор затрагивает также отношения по использованию и охране недр, культурного наследия, животного мира и т.д.
  4. Приоритет охраны земель перед правами собственника или владельца земли.
  5. Закрепленная государством возможность изъятия земельных участков.

Юрист по земельным вопросам в СПб способен склонить чашу весов в пользу своего доверителя даже в непростых ситуациях. Вот несколько примеров из практики.

Пример 1

Администрация Санкт-Петербурга издал акт о принудительном изъятии земельного участка у М для строительства железнодорожной ветки. М категорически не согласилась с решением, пояснив, что на участке у нее построен коттедж, обустроен сад и детская площадка. Юрист по земельному праву нашей общественной организации доказал в суде, что власти не соблюли формальный порядок предварительного уведомления М, а генеральный план содержит грубые ошибки. Суд встал на сторону М и отменил решение органа исполнительной власти.

Пример 2

Собственник земельного участка Н, не пользовавшийся своей землей несколько лет, обнаружил, что соседи возвели на его территории ряд построек и обнесли их забором. Адвокат по земельным вопросам «Правового Петербурга» добился через суд сноса всех построек и переноса забора до настоящих границ участка. Н получил возможность свободно пользоваться и владеть своим имуществом.

Если вы попали в сложную правовую ситуацию, запишитесь на юридическую консультацию к специалистам СПб по телефону +7(812)603-72-21.

Юрист по земельным вопросам - незаменимый специалист

Юрист по земельным вопросам СПб — специалист, который сумеет не только ускорить процесс оформления сделки или разрешения конфликтной ситуации, но также и защитить вас от мошеннических действий. Опытный юрист без труда выявит незаконные условия договора, поможет определить алгоритм действий в той или иной ситуации и разъяснит ваши права в отношении земельного участка.

Некоторые граждане ошибочно предполагают, что одного обращения к нотариусу при удостоверении сделки достаточно, и помощь юриста в этом случае лишняя. Следует знать, что цель нотариуса — проверить формальное соответствие всех документов существующим стандартам, а также праводееспособность обратившихся субъектов.

Юридическая консультация по земельным вопросам могла бы существенно помочь гражданам в такой ситуации. Нотариус не уполномочен разрешать любые правовые споры, оказывать иные услуги, например, по сбору документов и их регистрации. Следовательно, гражданин, обратившийся к нотариусу, платит только за заверку документов, в то время как юрист будет заниматься вашей проблемой полностью, в том числе составлять необходимые документы.

Важно: Удостоверять сами договоры и соглашения у нотариуса не обязательно. Однако заверка необходима для сопутствующих документов, например, для согласия второго супруга на сделку.

Операции с землей относятся к категории рискованных, поэтому к выбору юриста по земле стоит подходить с особой тщательностью. Земельный юрист должен обладать высшим юридическим образованием и обширным опытом в решении соответствующих вопросов. Обратите внимание на репутацию компании, в которой работает юрист: она должна быть безупречной. Всем данным требованиям отвечают специалисты общественной организации «Правовой Петербург», успешно защищающие интересы правообладателей земельных участков.

Наша организация демонстрирует очень высокий показатель выигранных дел — 98 %, который достигается за счет:

  • персонального подхода к каждой ситуации;
  • узкой специализации юристов;
  • профессиональному отношению к делу;
  • наработанным партнерским связям;
  • высокому уровню доверия к общественной организации со стороны органов власти и частных структур.
Оставить заявку

Помощь юристов «Правового Петербурга» в решении земельных вопросов

Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» предлагает вам свои профессиональные услуги юриста по земельному праву для решению любых вопросов владения земельной собственности, начиная со вступления в наследство и заканчивая спорами с органами власти по поводу изъятия участка. Наша миссия — оказание качественной правовой помощи населению, а не сиюминутная выгода, поэтому каждая проблема прорабатывается «до мелочей» ради достижения положительного результата.

Преимущества сотрудничества с нашими юристами по земельным вопросам:

  • круглосуточная доступность для связи;
  • соблюдение каждого пункта договора;
  • регулярное информирование клиента о ходе дела;
  • доступные цены;
  • возврат гонорара в случае, если вопрос решить не удалось.

Процесс работы с нами прост и удобен: вы просто предоставляете необходимые документы и подписываете с нашей организацией договор, после чего мы занимаемся решением вашей проблемы. Перед совершением любых важных действий по делу наши специалисты обязательно связываются с доверителем для учета его мнения.

Первичная юридическая консультация по земельным вопросам абсолютно бесплатна для всех обратившихся граждан.

Записаться на прием к юристу можно по номеру +7(812)603-72-21. Доверьте ведение вашего земельного дела проверенным специалистам организации «Правовой Петербург»!

Поделиться:
Оставить заявку