Проверка и экспертиза договоров юристом в Санкт-Петербурге

Проверка договора
Узнать стоимость решения вопроса

Любой договор или контракт нуждается в проверке. Так стороны смогут обезопасить себя от нарушений закона – намеренных или неумышленных. Правовая экспертиза договоров необходима и при их пролонгации. Юридически грамотный документ – это залог коммерческого успеха.

Виды экспертизы

Для того чтобы проверить договор на возможные ошибки, специалисты проводят его экспертизу. Она бывает нескольких видов:

  • экономическая;

  • налоговая;

  • юридическая (правовая);

  • финансовая.

Одной из самых важных является правовая экспертиза. Проверка договора необходима для того, чтобы удостовериться: соответствует ли он нормам законодательства.

Документ, составленный с ошибками, может стать поводом для серьёзных правовых проблем, начиная с конфликта между его участниками, предъявления претензий, требования неустоек...

Экспертиза договоров необходима как крупным компаниям – например, договор поставки товаров, – так и простым гражданам. К примеру, если они решили купить или продавать квартиру, заключать трудовой договор…

Кто может провести правовую экспертизу договоров

Правовая экспертиза договоров – дело юристов, специализирующихся на гражданско-процессуальном законодательстве. В «Правовом Петербурге» работают специалисты по разным областям права. Поэтому каждый может провести экспертизу договора в профильной сфере либо эксперты могут объединить свои усилия.

Важно! Лучше доверить правовую экспертизу независимому эксперту в области законодательства, а не юристу, представляющему вторую сторону.

Напомним, «Правовой Петербург» является общественной организацией. Мы не зависим от госорганов, частных и иных структур.

Как проводится правовая экспертиза договоров

Проверка договора необходима еще до заключения документа. В процессе работы с юристом ему необходимо передать ксерокопии всех необходимых бумаг, относящихся к сделке: договор, уставы, доверенности.

Примечательно, что специалист может проверить договор полностью или фрагментарно, по просьбе клиента проанализировав конкретную часть   документа.

В рамках полноценной правовой экспертизы юрист проводит анализ договора по следующим критериям:

  • анализ уставных, регистрационных документов участников договора;

  • проверка реквизитов;

  • при необходимости ревизия документов на право собственности;

  • права, обязательства и ответственность сторон;

  • оценка соблюдения норм законодательства, внутренней логики документа;

  • выявление спорных моментов;

  • условия, при которых соглашение может быть расторгнуто;

  • поиск и корректировка, исключение условий, которые могут нанести ущерб заказчику;

  • точность и верность юридических формулировок.

В рамках правового аудита может пройти и аудиторская проверка. Тогда эксперты проводят анализ финансовой, хозяйственной деятельности компании, налогообложения.

Важно! Основная задача экспертизы договора заключается в определении, может ли стать документ недействительным в связи с допущенными при его подготовке недостатками. 

Оставить заявку

Правовое экспертное заключение

Заключительным этапом экспертизы договора является подготовка правового экспертного заключения. Юрист может высказать его устно или подготовить в письменной форме.

В нем должны содержаться подробные замечания по поводу обнаруженных нарушений, неточностей и предложения, как их следует исправить или улучшить в интересах клиента. Юрист может подготовить и правильный вариант договора.

Что должно быть в экспертном заключении:

  • в каких положениях договора есть ошибки, расплывчатые  формулировки;

  • указание отсутствующих реквизитов, условий;

  • к каким итогам может привести договор, если не изменить его.

В экспертном заключении юрист должен рассказать о том, какие конкретно он провел исследования, и дать обоснование своего мнения со ссылкой на соответствующие положения законодательства.

Если эксперт и его клиент заранее договорились о том, на какие конкретно вопросы должен ответить юрист в своем заключении, эти ответы должны обязательно содержаться в нем.

Важно! Получив на руки заключение эксперта, клиент может либо предложить второй стороне исправить договор, либо вовсе отказаться от его подписания.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Экспертиза договоров. Сроки проведения

Время проведения правовой экспертизы может варьироваться от одного дня, если, например, речь идет о типовом договоре, до нескольких недель. Тут всё зависит от сложности документа, масштаба сделки и числа участников.

В процессе общения с юристом клиенту лучше заранее обговорить сроки проведения проверки. К примеру, на проведение экспертизы договора купли-продажи недвижимости может потребоваться несколько дней.

При рассмотрении противоречивых ситуаций следует заранее установить срок проведения экспертизы. Для этого можно заключить договор.

Важно! Экспертиза договоров необходима еще до подписания документов. Однако в юридической практике нередки и случаи, когда за помощью к экспертам обращаются уже в процессе действия соглашения, а также в ходе судебного разбирательства.

Юристы проведут аудит всех видов договоров:

  • договор купли-продажи;

  • договор долевого участия (ДДУ) в строительстве;

  • контракт на поставку и покупку товаров;

  • договор подряда;

  • договор аренды;

  • трудовой контракт.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Оставить заявку

Советы юриста

Если гражданину предстоит покупать квартиру или дом, он может обратиться за анализом договора долевого участия в строительстве к юристам. Как проходит проверка ДДУ? Специалист определит пункты документа, противоречащие законодательству или друг другу, условия, которые ущемляют права дольщика. Не исключено, что сможет обнаружить скрытые платежи в договоре. Он также проверит, указана ли в договоре стоимость жилья, дано ли описание квартиры. 

Проверка ДДУ может быть полезна тем, что эксперты проанализируют возможные риски, связанные с застройщиком. В частности, есть у строительной компании все необходимые документы для ведения работ, правильно ли они оформлены. Например, лицензия, разрешение на строительство.

Важно! Анализ договора долевого участия поможет покупателю не ошибиться с выбором застройщика и получить свое жилье в срок. 

Юристы смогут проверить договор аренды нежилых помещений, чтобы предприниматели не стали жертвой мошенников. В этом случае эксперты определят наличие в документе скрытых платежей, важных условий, которым вначале никто значения не придал, полномочия арендатора и арендодателя. Вдруг настоящим собственником помещения окажется совсем другое лицо, и тогда потраченные средства окажутся у афериста?

Какие риски могут угрожать арендатору?

  • вероятность в одностороннем порядке увеличить плату за аренду;

  • перекладывание ответственности за порчу имущества;

  • условия оплаты расходов на коммуналку, телефон, интернет и др.

Важно! Юристы помогут участнику сделки сделать её безопасной для себя либо отказаться от неё, если вторая сторона заготовила в договоре юридические ловушки, и не лишиться своих средств или имущества.

Примеры из практики

№ 1

К юристам «Правового Петербурга» обратился генеральный директор компании, имевшей в собственности несколько офисных помещений. Ей предстояло сдать их в аренду и заключить с другой фирмой соответствующий договор.

Бизнесмен попросил специалистов проверить договор аренды: соответствует ли он нормам действующего законодательства?

Эксперты подготовили заключение, в котором указали все противоречащие закону положения договора и дали рекомендации по их устранению.

В частности, юристы порекомендовали внести в договор аренды данные, позволяющие установить недвижимость – её местонахождение, размеры и другие признаки. Кроме того, специалисты указали на необходимость расчета доли участия арендатора в коммунальных расходах.

№2

Супруги приняли решение купить квартиру в строящемся доме, обратились в банк с заявкой о кредите, и, получив на руки проект договора долевого участия, решили, что им необходима проверка ДДУ.  

Юристы, проведя анализ договора, определили, что в документе нет указания требований к качеству работ и типам используемых изделий. Договор содержал и нечеткие формулировки, на которые эксперты обратили внимание покупателей. В результате супруги сочли за лучшее отказаться от сотрудничества со строительной компанией.

Условия работы с «Правовым Петербургом»

  • Отсутствие скрытых платежей.

  • Проверка договоров долевого участия, аренды и купли-продажи «под ключ»

  • Оплата только за результат;

  • Работаем 24/7

  • Опыт более 7 лет!

  • 98% довольных клиентов;

Что вы получите дополнительно, обратившись к нам

  • Бесплатная консультация.

  • Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.

  • Наши услуги оплатит ответчик!

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Хотите быть уверенными в безопасности сделки? Закажите правовую проверку договора!

Поделиться:
Оставить заявку