Любой документ, контракт или договор нуждается в проверке. Так стороны смогут обезопасить себя от нарушений закона – намеренных или неумышленных. Правовая экспертиза договоров необходима и при их пролонгации. Юридически грамотный документ – это залог коммерческого успеха.
Виды экспертизы
Для того чтобы проверить договор на возможные ошибки, специалисты проводят его экспертизу. Она бывает нескольких видов:
-
экономическая;
-
налоговая;
-
юридическая (правовая);
-
финансовая.
Одной из самых важных является правовая экспертиза. Проверка договора необходима для того, чтобы удостовериться: соответствует ли он нормам законодательства.
Документ, составленный с ошибками, может стать поводом для серьёзных правовых проблем, начиная с конфликта между его участниками, предъявления претензий, требования неустоек...
Экспертиза договоров необходима как крупным компаниям – например, документы на поставку товаров, – так и простым гражданам. К примеру, если они решили купить или продавать квартиру, заключать трудовой договор. Практически любое взаимодействие с юрлицами или другими гражданами может быть урегулировано специальным документов, от долевого строительства до брака.
Кто может провести правовую экспертизу договоров
Только юристы, специализирующиеся на гражданско-процессуальном законодательстве могут провести правовую экспертизу договоров. В «Правовом Петербурге» работают специалисты по разным областям права. Поэтому каждый может провести экспертизу договора в профильной сфере либо эксперты могут объединить свои усилия.
Важно! Лучше доверить правовую экспертизу независимому эксперту в области законодательства, а не юристу, представляющему вторую сторону.
Напомним, «Правовой Петербург» является общественной организацией. Мы не зависим от госорганов, частных и иных структур.
Как проводится правовая экспертиза договоров
Проверка необходима еще до заключения документа. В процессе работы с юристом ему необходимо передать ксерокопии всех необходимых бумаг, относящихся к сделке: договор, уставы, доверенности.
Примечательно, что специалист может проверить документ полностью или фрагментарно, по просьбе клиента проанализировав конкретную его часть.
В рамках полноценной правовой экспертизы юрист проводит анализ договора по следующим критериям:
-
анализ уставных, регистрационных документов участников договора;
-
проверка реквизитов;
-
при необходимости ревизия документов на право собственности;
-
права, обязательства и ответственность сторон;
-
оценка соблюдения норм законодательства, внутренней логики документа;
-
выявление спорных моментов;
-
условия, при которых соглашение может быть расторгнуто;
-
поиск и корректировка, исключение условий, которые могут нанести ущерб заказчику;
-
точность и верность юридических формулировок.
В рамках правового аудита может пройти и аудиторская проверка. Тогда эксперты проводят анализ финансовой, хозяйственной деятельности компании, налогообложения.
Важно! Основная задача экспертизы договора заключается в определении, может ли стать документ недействительным в связи с допущенными при его подготовке недостатками.
Правовое экспертное заключение
Заключительным этапом экспертизы договора является подготовка правового экспертного заключения. Юрист может высказать его устно или подготовить в письменной форме.
В нем должны содержаться подробные замечания по поводу обнаруженных нарушений, неточностей и предложения, как их следует исправить или улучшить в интересах клиента. Юрист может подготовить и правильный вариант договора.
Что должно быть в экспертном заключении:
-
в каких положениях договора есть ошибки, расплывчатые формулировки;
-
указание отсутствующих реквизитов, условий;
-
к каким итогам может привести договор, если не изменить его.
В экспертном заключении юрист должен рассказать о том, какие конкретно он провел исследования, и дать обоснование своего мнения со ссылкой на соответствующие положения законодательства.
Если эксперт и его клиент заранее договорились о том, на какие конкретно вопросы должен ответить юрист в своем заключении, эти ответы должны обязательно содержаться в нем.
Важно! Получив на руки заключение эксперта, клиент может либо предложить второй стороне исправить договор, либо вовсе отказаться от его подписания.
Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!
Экспертиза договоров. Сроки проведения
Время проведения правовой экспертизы может варьироваться от одного дня, если, например, речь идет о типовом договоре, до нескольких недель. Тут всё зависит от сложности документа, масштаба сделки и числа участников.
В процессе общения с юристом клиенту лучше заранее обговорить сроки проведения проверки. К примеру, на проведение экспертизы договора купли-продажи недвижимости может потребоваться несколько дней.
При рассмотрении противоречивых ситуаций следует заранее установить срок проведения экспертизы. Для этого можно заключить договор.
Важно! Экспертиза договоров необходима еще до подписания документов. Однако в юридической практике нередки и случаи, когда за помощью к экспертам обращаются уже в процессе действия соглашения, а также в ходе судебного разбирательства.
Юристы проведут аудит всех видов договоров:
-
договор купли-продажи;
-
договор долевого участия (ДДУ) в строительстве;
-
контракт на поставку и покупку товаров;
-
договор подряда;
-
договор аренды;
-
трудовой контракт.
Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!
Советы юриста
Если гражданину предстоит покупать квартиру или дом, он может обратиться за анализом договора долевого участия в строительстве к юристам. Как проходит проверка ДДУ? Специалист определит пункты документа, противоречащие законодательству или друг другу, условия, которые ущемляют права дольщика. Не исключено, что сможет обнаружить скрытые платежи. Он также проверит, указана ли в договоре стоимость жилья, дано ли описание квартиры.
Проверка ДДУ может быть полезна тем, что эксперты проанализируют возможные риски, связанные с застройщиком. В частности, есть у строительной компании все необходимые документы для ведения работ, правильно ли они оформлены. Например, лицензия, разрешение на строительство.
Важно! Анализ договора долевого участия поможет покупателю не ошибиться с выбором застройщика и получить свое жилье в срок.
Юристы смогут проверить договор аренды нежилых помещений, чтобы предприниматели не стали жертвой мошенников. В этом случае эксперты определят наличие в документе скрытых платежей, важных условий, которым вначале никто значения не придал, полномочия арендатора и арендодателя. Вдруг настоящим собственником помещения окажется совсем другое лицо, и тогда потраченные средства окажутся у афериста?
Какие риски могут угрожать арендатору?
-
вероятность в одностороннем порядке увеличить плату за аренду;
-
перекладывание ответственности за порчу имущества;
-
условия оплаты расходов на коммуналку, телефон, интернет и др.
Важно! Юристы помогут участнику сделки сделать её безопасной для себя либо отказаться от неё, если вторая сторона заготовила в договоре юридические ловушки, и не лишиться своих средств или имущества.
Примеры из практики
№ 1
К юристам «Правового Петербурга» обратился генеральный директор компании, имевшей в собственности несколько офисных помещений. Ей предстояло сдать их в аренду и заключить с другой фирмой соответствующий договор.
Бизнесмен попросил специалистов проверить договор аренды: соответствует ли он нормам действующего законодательства?
Эксперты подготовили заключение, в котором указали все противоречащие закону положения договора и дали рекомендации по их устранению.
В частности, юристы порекомендовали внести в договор аренды данные, позволяющие установить недвижимость – её местонахождение, размеры и другие признаки. Кроме того, специалисты указали на необходимость расчета доли участия арендатора в коммунальных расходах.
№2
Супруги приняли решение купить квартиру в строящемся доме, обратились в банк с заявкой о кредите, и, получив на руки проект договора долевого участия, решили, что им необходима проверка ДДУ.
Юристы, проведя анализ договора, определили, что в документе нет указания требований к качеству работ и типам используемых изделий. Договор содержал и нечеткие формулировки, на которые эксперты обратили внимание покупателей. В результате супруги сочли за лучшее отказаться от сотрудничества со строительной компанией.
Условия работы с «Правовым Петербургом»
-
Отсутствие скрытых платежей.
-
Проверка договоров долевого участия, аренды и купли-продажи «под ключ»
-
Оплата только за результат;
-
Работаем 24/7
-
Опыт более 7 лет!
-
98% довольных клиентов;
Что вы получите дополнительно, обратившись к нам
-
Бесплатная консультация.
-
Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.
-
Наши услуги оплатит ответчик!
Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!
Хотите быть уверенными в безопасности сделки? Закажите правовую проверку договора!
