Юрист по долевому строительству – юридическая помощь дольщикам по ДДУ

Долевое строительство — деятельность по возведению недвижимых объектов с привлечением денежных средств граждан (дольщиков). Юридическая помощь дольщикам - одна из самых финансово-зависимых сфер деятельности для юриста. После возведения многоквартирного дома или другого объекта у дольщиков возникает право собственности на квартиру в соответствии с договором участия в долевом строительстве и жилищным сертификатом. Для многих граждан приобретение квартиры на «стадии котлована» является единственным способом обзавестись собственным жильем без ипотек и кредитов.

Однако дольщики подвергают себя большому риску, заключая договор долевого участия в отношении еще не существующей квартиры. В случае возникновения каких-либо проблем с застройщиком немало граждан продолжают верить в чудо и ждать, что ситуация разрешится сама собой. Как показывает практика юриста по ДДУ в СПб, бездействие дольщиков только усугубляет положение, и строительная фирма продолжает нарушать права граждан.

Поэтому при малейшем отступлении застройщика от условий договора, дольщикам рекомендуется немедленно воспользоваться юридической помощью профессионала.

Разновидности споров с застройщиками

Нарушать права дольщиков застройщик может как на стадии строительства, так и по его окончании. Наиболее распространенные виды споров с застройщиками:

• о затягивании сроков сдачи объекта (нарушение п.1 ст.6 ФЗ № 214);
• о низком качестве готового объекта (нарушение п.1 ст.7 ФЗ №214);
• об изменении в одностороннем порядке стоимости квартиры (нарушение п.2 ст.5 ФЗ №214);
• об уклонении застройщика от передачи документов, необходимых для регистрации квартиры (п.1 ст.8 ФЗ №214);
• о возврате денег и расторжении ДДУ при банкротстве застройщика.

Итогом спора с застройщиком может быть:

1. Расторжение ДДУ.
2. Безвозмездное устранение недостатков.
3. Уменьшение стоимости квартиры.
4. Возмещение расходов дольщику на устранение недостатков квартиры.
5. Взыскание юристом неустойки с застройщика.
6. Выплата застройщиком штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей».

Защита прав дольщиков должна начинаться с обращения за консультацией к адвокату. В Санкт-Петербурге всестороннюю помощь юриста дольщикам можно найти в общественной организации «Правовой Петербург». Позвоните по номеру +7(812)603-72-21 и узнайте, чем мы можем помочь в вашем случае.

Разрешение юристом споров по ДДУ

Споры по договору долевого участия — это неурегулированные разногласия между застройщиком и дольщиком. Юрист по долевому строительству обязательно должен принимать участие в таких спорах, поскольку если интересы застройщика защищают его штатные юристы, то не каждый дольщик обладает знаниями и умениями по отстаиванию своих прав.

Юрист по ДДУ организации «Правовой Петербург»:

• проводит правовые консультации для дольщиков;
• готовит необходимые документы: претензии, иски, жалобы и т.д.;
• проводит досудебную работу с застройщиком;
• осуществляет представительство в суде интересов дольщиков;
• регистрирует права на квартиру в Росреестре.

Наши опытные юристы заставят застройщика устранить все дефекты помещения, снизить стоимость квартиры, смогут взыскать неустойку, передать дольщикам жилплощадь в надлежащем состоянии, а также привлекут фирму к административной ответственности. Юрист по ДДУ в СПб использует все законные рычаги воздействия на застройщика, поэтому положительный результат не заставит себя долго ждать.

«Подводные камни» участия в долевом строительстве

Возможные риски в долевом строительстве весьма существенны. Дольщик может лишиться больших сумм денег, потратить дополнительные средства на ремонт квартиры, и, самое главное, остаться без жилья.

Наиболее типичные «подводные камни» в долевом строительстве:

• отсутствие или недостаточная информация о предмете договора;
• возможность одностороннего изменения условий договора;
• отсутствие надлежащих разрешительных документов на стройку;
• отсутствие в договоре условий о порядке, сроках и стоимости оформления квартиры в собственность;
• закрепление в договоре неудобно для дольщика порядка разрешения споров;
• «маскировка» договора ДДУ другими договорами.

Специалисты «Правового Петербурга» имеют огромный опыт по защите дольщиков в самых непростых ситуациях. Приведем примеры.

Пример 1

У, заключившая ДДУ, узнала, что застройщик инициировал процедуру банкротства. У, как и все прочие дольщики, являлась кредитором третьей очереди, поэтому фактический возврат денег был невозможен. Через суд юристы «Правового Петербурга» добились признания права собственности У на объект незавершенного строительства, что гарантировало в дальнейшем возможность продажи доли.

Пример 2

С получил квартиру, площадь которой была меньше на 5,2 кв.м заявленной в договоре. В ходе претензионной работы специалистам нашей организации удалось убедить застройщика вернуть излишне уплаченные С деньги в размере 240 000 рублей.

Важно: Если вы узнали, что ваш застройщик собирается инициировать процедуру банкротства, срочно свяжитесь с нами по номеру +7(812)603-72-21. Упущенное время означает невозможность защиты ваших прав в будущем.

Юрист по долевому строительству

Как видно, сфера долевого строительства небезопасна, но грамотная юридическая помощь дольщикам способна свести все возможные риски к нулю. Дольщикам следует обратиться к юристу перед подписанием договора: адвокату под силу не только выявить некорректные или незаконные условия договора, но и обнаружить хорошо завулированные мошеннические схемы (например, заключение договора инвестирования, предварительного договора купли-продажи вместо договора долевого участия). Кроме того, путем проверки сведений о застройщике, юрист ДДУ СПб без труда выведет «на чистую воду» неблагонадежных застройщиков и мошенников.

Для решения любых сложных вопросов с застройщиком необходим специалист в сфере ДДУ, а не просто юрист. Взыскание неустойки с застройщика, расторжение договора, возврат средств — это далеко не все, что умеет и практикует юрист по ФЗ № 213. Такими специалистами обладает общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург».

98 % процентов дел, за которые берутся наши юристы, оканчиваются успешно, благодаря:

• высокой квалификации и узкой специализации наших сотрудников;
• персональному подходу к каждому делу;
• учету мнения и интересов дольщиков при разрешении спора;
• безупречной репутации общественной организации;
• налаженным сотрудническим связям.

Попытки самостоятельно разрешить спор с застройщиком скорее всего обернутся потерей сил и времени, поэтому доверьте эту задачу юристам организации «Правовой Петербург».

Помощь юриста по ДДУ дольщикам в РОО «Правовой Петербург»

Если вы оказались «обманутым» дольщиком, не можете получить свою квартиру, оформить ее собственность или же только собираетесь заключить договор ДДУ — специалисты общественной организации по защите прав дольщиков готовы вам помочь.

Наши преимущества:

• юридическая помощь дольщикам «под ключ» в СПб;
• адекватная стоимость работ;
• строгое соблюдение условий договора;
• услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика;
  
• доступность для связи с доверителем 24 часа в сутки 7 дней в неделю;
• информирование клиента о процессе работы;
• гарантия возврата денег, если ваш вопрос не решен.

После обсуждения всех обстоятельств дела, мы подписываем договор с клиентом, который является гарантией исполнения нами своих обязательств. После этого наши специалисты приступают к работе, а вам остается дождаться положительного результата.

Все устные юридические консультации оказываются на бесплатной основе.

Организация «Правовой Петербург» найдет выход даже из сложной ситуации, связанной с участием в долевом строительстве. Позвоните по номеру +7(812)603-72-21 и запишитесь на прием к нашему юристу по ДДУ.