Адвокат по договорам в Санкт-Петербурге

Договором в юридической практике признается соглашение, которым устанавливаются, изменяются либо прекращаются права и обязанности сторон (ст.420 ГК). Существует большое количество разновидностей договоров, причем стороны могут комбинировать условия различных соглашений, создавая тем самым смешанный договор.

Составление договора — деятельность по разработке его условий и согласованию их с потенциальными участниками соглашения. Разработчики договора должны не только придерживаться законодательства, но и учитывать интересы каждой стороны, поскольку гражданско-правовой договор — это свободное волеизъявление, а не принудительный акт.

Экспертиза договора — это проверка проекта или уже готового соглашения на предмет соответствия действующему законодательству, соблюдения прав сторон, отсутствия незаконных или невыгодных условий.

И составление соглашения, и его экспертиза — достаточно востребованные юридические услуги, поскольку граждане и юридические лица постоянно вступают в договорные отношения. Составить или проверить документ формально может любое лицо — закон не предъявляет к данной деятельности никаких особых требований. Однако для получения качественной услуги стоит обратиться к профессиональному адвокату, имеющему практический опыт работы с юридической документацией. Квалификация и стаж специалиста подтверждаются адвокатским удостоверением, поэтому доверитель всегда сможет убедиться, что за работу берется опытный адвокат, а не лицо, называющее себя юристом.

Помощь адвоката по договорам: зачем она нужна?

К помощи адвоката при составлении договора желательно обращаться в любом случае, когда отношения сторон необходимо оформить документально. Однако существуют ситуации, когда участие специалиста просто необходимо:

1. Оформление сделок с недвижимостью, а также сделок с достаточно дорогим имуществом.
2. Оформление сложных правоотношений.
3. Оформление договора с тремя и более участниками.
4. Оформление типовых договоров, которые в дальнейшем будут использованы многократно.

Правовая экспертиза договоров проводится в следующих ситуациях:

1. Предметом сделки является недвижимость или ценное движимое имущество.
2. Проект договора готовился полностью контрагентом.
3. Проект договора содержит сложные для понимания термины.
4. Проект соглашения содержит признаки сразу нескольких договоров.

Адвокату под силу составить любой договор, в том числе нестандартный. Учет положений Гражданского кодекса, специальных актов и пожеланий сторон позволяют создавать уникальный документ, идеально подходящий для урегулирования конкретного вида отношений. Благодаря этому стороны могут беспрепятственно осуществлять свои права и обязанности, не опасаясь возникновения правовых конфликтов и споров в будущем.

Что касается правовой экспертизы соглашения, то благодаря ей гражданин или организация могут узнать:

• какие положения лучше включить, а какие исключить из проекта;
• соответствует ли договор законодательству;
• какие правовые последствия будет иметь заключение того или иного договора;
• будет ли он выгоден для стороны.

Главным итогом участия адвоката в процессе составления документа или его экспертизы станут надежные и безопасные правоотношения, основанные на взаимовыгодном сотрудничестве.

Составление договора и его экспертиза: советы адвокатов «Правового Петербурга»

Адвокаты общественной организации «Правовой Петербург» советуют помнить о следующих моментах при составлении соглашения и его проверке:

1. Любой договор должен иметь существенные условия, которые определяются видом правоотношений. Например, для купли-продажи квартиры такими условиями являются предмет (точное описание объекта недвижимости) и цена.

2. Для  четкого урегулирования правоотношений рекомендуется включать в текст договора другие условия, например, о сроках, обязанностях сторон, о способах разрешения разногласий.

3. Текст контракта следует разбивать на смысловые части. Как правило, структура документа такова:

   • вводная часть, в которой прописываются стороны соглашения, название и номер контракта, обозначения по тексту;
   • предмет договора — деньги, имущество, имущественные права, по поводу которых стороны подписывают контракт;
   • права и обязанности сторон;
   • стоимость соглашения и порядок расчетов;
   • дополнительные условия, например, о сроке действия договора;
   • прочие условия, например, о количестве экземпляров договора, порядке изменения его условий;
   • реквизиты сторон.

4. Необходимо избегать размытых и неточных формулировок, которые могут быть истолкованы неоднозначно.

5. Перед подписанием договора его следует проверить. Объективную и беспристрастную оценку документу может дать только независимый адвокат.

Каждому договору присущи свои особенности, узнать о которых вы можете у специалистов «Правового Петербурга» по телефону +7(812)603-72-21.

«Подводные камни» и риски

Многие граждане в целях экономии не обращаются к специалистам, а скачивают готовые шаблоны соглашений из Интернета. Стоит отметить, что такой подход достаточно опасен, ведь в шаблоне не учитывается индивидуальные особенности вашего правоотношения, не говоря уже о том, что документ может быть составлен неграмотно. Итогом такой экономии может стать невозможность исполнения контракта, потеря активов, а также утомительные судебные разборки.

«Подводные камни» при составлении договора, о которых следует знать заранее:

1. Если стороны заключили противоречащий закону договор, он может быть признан недействительным. В этом случае участники договора обязаны возвратить назад все переданное по сделке.
2. Некоторые контракты вступают в свою силу только после процедуры государственной регистрации (например, договор аренды недвижимости).
3. Для заключения некоторых сделок одного договора бывает недостаточно. Например, при купле-продаже недвижимости нужен также передаточный акт и расписка.
4. Если договор удостоверяется нотариусом, проверке подлежат полномочия лиц в отношении конкретных активов. Однако нотариус никогда не скажет, выгоден для вас данный договор либо нет. Кроме того, нотариусы не занимаются корректировкой и исправлением условий договора.

Адвокаты общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург» более 7 лет занимаются разработкой различных договоров и их правовой экспертизой. Приведем два примера из нашей практики.

Пример 1

Г собиралась заключить ДДУ с одной из строительных организаций Санкт-Петербурга. Наши специалисты провели экспертизу текста договора и выяснили, что строительная организация включила в документ заранее невыгодные для клиента условия. Так, в договоре было сказано, что фирма не несет ответственности за просрочку сдачи квартиры, если срок такой просрочки не превышает 180 дней. Адвокаты посоветовали Г не заключать такой ДДУ для исключения возможных правовых проблем в будущем.

Пример 2

Компания по доставке грузов обратилась в организацию «Правовой Петербург» с просьбой составить типовые договоры перевозки. Адвокаты нашей организации быстро справились с задачей, а компания сэкономила существенные средства на организацию работы штатного юриста.

Услуги общественной организации «Правовой Петербург» по составлению и экспертизе договоров

Если вы хотите, чтобы договор был составлен корректно и грамотно, а также максимально соответствовал вашим интересам, — обращайтесь в общественную организацию по защите прав потребителей «Правовой Петербург». Мы поможем составить персональный документ исходя из положений законодательства и учитывающий все нюансы вашей ситуации.

Преимущества сотрудничества с нами:

• высокое качество составляемого документа и проводимой экспертизы;
• индивидуальный подход;
• доступные цены;
• безопасность и конфиденциальность;
• быстрые сроки оказания услуги;
• возврат денег, если услугу оказать не удалось.

Для составления документа вам и вашему контрагенту необходимо посетить наш офис с паспортами и относящимися к делу документами — свидетельством на недвижимость, уставными документами и т.д. Для проведения правовой экспертизы вам достаточно предоставить нашим адвокатам проект договора или сам договор.

Важно: Все устные консультации проводятся бесплатно.

Общественная организация «Правовой Петербург» поможет вам заключить законный и выгодный договор, который не станет предметом разногласий. Звоните и записывайтесь на прием к адвокату по номеру +7(812)603-72-21.