Адвокат по долевому строительству

Адвокат по долевому строительству

Жилищное строительство – сфера рисков. Проблема обманутых дольщиков по-прежнему на слуху. Застройщик заключает договоры с участниками строительства, собирает деньги и… исчезает. Или прекратит строительство на уровне котлована.

Это очень актуально в период экономического спада. Люди уверены: один из самых выгодных способов сохранения и преумножения средств – вложить их в долевое строительство. Квартиру потом можно сдавать в аренду, перепродать во время роста цен на недвижимость.

Этим и пользуются недобросовестные застройщики или бизнесмены-авантюристы. Занижают стоимость жилья, подписывают договоры с сомнительными субподрядчиками и банками и объявляют о начале строительства.

Каковы основные опасности долевого строительства?

  • приостановление, заморозка строительства;

  • недостатки в квартире, доме;

  • нарушения в договоре долевого строительства;

  • незаконное изменение проектной декларации;

  • застройщик без предупреждения дольщика заключил новый договор поручительства;

  • застройщик не смог построить дом и не вернул деньги дольщику;

  • строители не соглашаются расторгнуть ДДУ;

  • задержка с получением права собственности на квартиру и др.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21

Оставить заявку

Споры по договорам долевого участия

Договор долевого участия – объемный и сложный документ. Правильно составленный, он может стать крепким щитом для дольщика. Но если застройщик допустил в ДДУ ошибки или пошел на сознательные нарушения закона, будущего собственника поджидают серьёзные проблемы. И скорее всего, они закончатся расторжением договора.

Спор по договору долевого участия – дело небыстрое, хлопотное, а самое главное, требующее хорошей юридической подготовки. Как он может развиваться? Если акт приёма-передачи квартиры не подписан, нужно направить застройщику уведомление о расторжении ДДУ. Далее следует возврат средств дольщику и процентов за их использование.

Вы уже подписали акт, получили квартиру и только после этого обнаружили, что в новые окна дует ветер, а по стене пошла трещина? Тогда нужно подготовить претензию в адрес строительной компании, потребовав, например, ремонта или возмещения убытков.

Не сработали ни уведомление, ни претензия? Значит, дольщика ждет суд с застройщиком. А это – подготовка искового заявления, сбор доказательств, обмен аргументами в зале суда с юристами ответчика. Заметим, что у застройщика обычно не один специалист, а целая правовая служба.

Важно! Вам нужна победа? Тогда нужен адвокат по долевому строительству. Он занимается только спорами между дольщиками и застройщиками и знаком со всеми сложностями и последними новациями в этой теме. Специалист поможет дольщику вернуть его деньги и проценты за их использование.

Какие услуги оказывает адвокат по ДДУ?

  • проконсультирует бесплатно;

  • проведет правовую экспертизу ДДУ;

  • подготовит претензию, иск, соберет все документы;

  • выступит в защиту дольщика в суде;

  • обжалует судебное решение;

  • проконтролирует исполнение решения суда.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21

Подводные камни ДДУ

Решив самостоятельно, без юридического сопровождения заключить договор долевого участия, дольщик может оставить без внимания допущенные застройщиком нарушения. Какими они могут быть?

  • неточный срок сдачи дома;

  • отсутствие разрешения на строительство;

  • сомнительные способы обеспечения исполнения обязательств застройщика;

  • нерегламентированный срок на устранение дефектов в доме;

  • условия внесения изменений в договор, ущемляющие интересы дольщика;

  • неточное описание объекта строительства и др;

Важно! Конечно, это далеко не полный список возможных хитростей недобросовестного застройщика. Выявить риски ДДУ может только адвокат по долевому строительству.

Оставить заявку

Примеры из практики

№1

Компания «N» не сдала дом в срок. Власти продлили ей разрешение на строительство. Но со своими обязательствами она не справилась. Дом не подключен к системе водоснабжения. Адвокат по ДДУ помог жителю Санкт-Петербурга расторгнуть договор, вернуть средства и проценты.

№2

В другом случае адвокат предостерег гражданина от заключения договора с ненадежным застройщиком. Компания начала рекламу нового жилого комплекса. Но специалист выяснил, что она получила разрешение на стройку в другом регионе, заключила с дольщиками договоры, вырыла котлован, а дальше работы – ни с места.

Почему лучше обратиться к профессионалам

Мы неслучайно привели последний пример. Очень важно обратиться за помощью к адвокату своевременно – еще на стадии общения с застройщиком. Он сможет провести правовую экспертизу договора долевого участия, проверить застройщика и установить, насколько надёжна компания.

Адвокат выяснит, кто является партнером застройщика, насколько солидный банк его кредитует, есть ли у него право собственности на землю, отведенную под строительство, разрешение на стройку. Адвокат обязательно проверит отзывы собственников квартир в уже возведенных застройщиком домах о качестве жилья.

Если дошло до расторжения ДДУ, не стоит пытаться делать это самостоятельно. Знаете ли вы, что проценты за использование средств дольщика рассчитываются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. И если дольщик – частное лицо, проценты застройщик возвращает в двойном размере. Не исключено, что вы допустите ошибки при расчете суммы, подлежащей возврату. Застройщик вряд ли вам на это укажет.

Еще один важный момент – ваши время и нервы. Суд с застройщиком будет длиться как минимум два месяца. Придётся отпрашиваться у руководителя, отнимать время у семьи, чтобы разобраться в тонкостях законодательства, оформления иска, поиска доказательств. И никаких гарантий в результате. Ведь вы – не специалист! Обратиться за помощью к адвокату по защите дольщиков будет мудрым решением.

Условия работы с «Правовым Петербургом»

  • Адвокат по ДДУ в Санкт-Петербурге – 100% гарантия результаты;

  • Отсутствие скрытых платежей;

  • Оплата только за результат;

  • Работаем 24/7

  • Опыт более 7 лет!

  • 98% довольных клиентов.

Наши преимущества

  • Консультация = 0 рублей.

  • Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.

  • Наши услуги оплатит ответчик!

Застройщик не возвращает деньги? Поможет адвокат по защите дольщиков!

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!  

Поделиться:
Оставить заявку