Земельный адвокат

Земельный адвокат

У большинства соотечественников есть в собственности земельный участок, а то и несколько. Предприниматели пользуются землей для ведения бизнеса. Во владение или пользование землей вступают, получив её в наследство, по договору купли-продажи, дарения, аренды, после приватизации.

Право собственности граждан и юридических лиц на землю закреплено в Земельном кодексе РФ (ст.15). Однако нередко землевладельцам приходится отстаивать свои права. Например, соседи начали конфликт из-за границ земельных участков. Или супруги при разводе решили поделить землю. Случаются и трудности с постановкой участка на кадастровый учет.

В чем сложность таких споров? Гражданину нужно уметь ориентироваться в земельном, налоговом законодательстве, Гражданском кодексе. Это очень сложно для неспециалиста. А на кону – земля, которую можно использовать для ведения хозяйства, бизнеса, строительства, продажи…

Чем занимается земельный адвокат?

Разрешением земельных споров и любых других вопросов, связанных с использованием земли – не всегда конфликтных, – занимается адвокат по земельным вопросам. В каких случаях нужно воспользоваться услугами такого юриста?

  • Конфликт о границах участка;

  • Снятие земли с кадастрового учета и постановка на него;

  • Признание права собственности на земельный участок;

  • Оспаривание отказа в предоставлении участка;

  • Принудительное изъятие земли;

  • Перевод земли в другую категорию;

  • Нарушения при межевании земельных участков;

  • Раздел, выдел доли земельного участка; 

  • Оспаривание кадастровой стоимости участка;

  • Проблемы земельного серветута;

  • Установление порядка пользования земельным участком;

  • Помощь при признании земельной сделки недействительной и пр.

Звоните по телефону +7(812)603-72-21!

Оставить заявку

Обращение к адвокату по земельным спорам: с чего начать

При возникновении земельного спора общение с адвокатом начинается с консультации. Для заявителей «Правового Петербурга» она будет бесплатной.

Далее разрешение конфликта может развиваться двумя путями: 

  • досудебный порядок;

  • Судебное разбирательство.

Отметим, что адвокат может предложить сторонам урегулировать спор без привлечения судьи. Если участники конфликта решат пропустить этот этап и сразу обратиться с иском в суд, судья может отказать в его рассмотрении.  

Важно! Трудность земельных споров в том, что профильное законодательство регулярно меняется. Оно довольно противоречиво. Многое зависит от того, в какое время заключили сделку. Её действительность нужно оценивать по действовавшим в тот период законам.

Подводные камни земельных споров

Неприятные сюрпризы, появляющиеся во время использования земли, – частое явление. Виной тому – юридическая неграмотность собственников земли, участников сделок и их нежелание обращаться к юристам за правовой помощью. Какими могут быть риски?  

  • ошибки, нарушения при наследовании земли;

  • отказ в приватизации участка; 

  • покупателя участка ввели в заблуждение по поводу разрешенного вида использования;

Например, дом на земле сельхозназначения можно построить, если надел будет использоваться для садоводства, сельского хозяйства.

  • продавец не имел права собственности на землю;

  • физические границы участка не соответствуют указанным в документах и пр.

Звоните по телефону +7(812)603-72-21!

Примеры из практики

№1

Эта история произошла в Ленинградской области. Мужчина, обратившийся в «Правовой Петербург», пожаловался на то, что его участок захватило проживавшее по соседству цыганское семейство. Они даже забор поставили. И не желали передвигать. Хотя ленинградец успешно оспорил захват земли в суде.

Адвокат по земельным спорам обратился в службу судебных приставов. В результате забор снесли.

Кроме того, адвокат выяснил, что цыгане возвели свой дом самовольно. Его тоже по судебному решению разобрали.

№2

В «Правовой Петербург» обратился предприниматель, который решил оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка. После государственной оценки она выросла почти в семь раз.

Адвокат по земельным делам подготовил иск в суд и доказал, что кадастровая стоимость завышена, в частности, потому что для оценки использовалась недостоверные данные. Например, участок был лишен удобных подъездных дорог. Судья удовлетворил иск.

Важно, как можно быстрее обратиться к адвокату. Так, при покупке земли он убережет будущего владельца от обмана, ошибок, проверив чистоту сделки, проведя экспертизу документов. Когда речь идет о снижении кадастровой стоимости земли, он избавит собственника от выплаты повышенного налога.

Звоните по телефону +7(812)603-72-21!

Оставить заявку

Условия работы с «Правовым Петербургом»

  • Адвокат по земельным делам в СПб – 100% гарантия результата;

  • Сделки с земельными участками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области под «ключ»;

  • Оплата только за результат;

  • Работаем 24/7

  • Опыт более 7 лет!

  • Отсутствие скрытых платежей;

  • 98% довольных клиентов.

Что вы получите дополнительно, обратившись к нам

  • Консультация = 0 рублей!

  • Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.

  • Наши услуги оплатит ответчик!

Сосед поставил забор на вашем участке? Получили отказ в приватизации земли? Обращайтесь к земельному адвокату!

Звоните по телефону +7(812)603-72-21!

Поделиться:
Оставить заявку