Приватизация жилья в Санкт-Петербурге

Приватизация, обмен, дарение, аренда жилья
Узнать стоимость решения вопроса

Приватизировать жилье – значит бесплатно передать муниципальную квартиру/комнату гражданину. Инициатива приватизации жилья должна принадлежать гражданам России, прописанным в них и проживающим по договору социального найма.

Для чего нужна приватизация жилья

Право на приватизацию жилья дает солидные преимущества гражданину. Приватизированная недвижимость становится его собственностью, и он получает право распорядиться ею в рамках закона. Как?

  • продать, обменять;

  • сдать в аренду;

  • включить в наследство;

  • подарить;

  • провести перепланировку;

  • перевести в разряд нежилого помещения и др.

Напомним, приватизация жилья в России была объявлена в 1991 году. С тех пор период бесплатного перехода жилья в собственность гражданам был продлен не раз. Он должен был завершиться после 1 марта текущего года. В связи с этим приватизация жилья в 2017 году приобрела ажиотаж среди россиян и власти решили продлить действие программы до 2019 года.

Продлена и так называемая дачная амнистия – бесплатная и упрощенная приватизация садоводческих участков, – до конца 2020 года.

Важно! Из-за замедления темпов бесплатной приватизации сейчас снова обсуждается возможность её продления до марта 2018 года. Но пока это только разговоры. Если срочно нужна приватизация жилья, не стоит на них ориентироваться и ждать очередной пролонгации. Обстоятельства могут сложиться так, что гражданину потребуется распорядиться своей квартирой. Не будучи собственником, он не сможет это сделать.

Звоните нам +7(812)603-72-21!

* ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Оставить заявку

Приватизация аварийного жилья

Есть виды жилья, не попадающие под приватизацию:

  • аварийное жилье;

  • общежития (если не является многоквартирным домом);

  • дома закрытых военгородков;

Вопреки расхожему мнению, закон позволяет приватизацию служебного жилья – дома/квартиры. Это можно с согласия их собственника, то есть предприятия.

Важно! Такую схему используют обычно в случаях, когда предприятие нуждается в высококвалифицированных кадрах и разрешает на определенных условиях работникам приватизацию служебного жилья.

Порядок приватизации жилья

При передаче в собственность жилого помещения гражданин заключает с органами местной власти договор передачи жилья во владение. 

Закон разрешает приватизацию жилья в России только один раз и с согласия всех имеющих на неё право совершеннолетних членов семьи, а также и детей 14-18 лет: им дано право на приватизацию жилья.

Если нужна приватизация жилья, необходимо собрать пакет документов и направить их в органы местного самоуправления.

  • заявление;

  • паспорта РФ всех участвующих в передаче жилья в собственность;

  • кадастровый, техпаспорт;

  • документ о соцнайме;

  • документы о регистрации по месту пребывания;

  • выписка из домовой книги о тех, кто прописан в квартире;

  • справка о неучастии в приватизации, – по закону каждый это может сделать один раз;

  • справка об отсутствии долгов за коммуналку;

  • доверенность гражданина на право приватизации жилья от других проживающих в квартире совершеннолетних граждан.

Срок приватизации жилья в России – два месяца со дня подачи заявления. После этого можно обратиться в местное представительство Росреестра для признания права собственности на приватизированную жилплощадь.

Когда кто-то из проживающих в квартире не желает приватизировать жилое помещение, его отказ должен быть оформлен у нотариуса.

При условии, что чиновники, к которым гражданин обратился с заявлением о приватизации, нарушили его права, преступили закон, отказывают в этой услуге, заявитель может направить иск в суд. Исковое заявление может стать необходимостью, и если кто-то из членов семьи отказывается от приватизации.

Внимание! Договор на приватизацию жилья в 2017 году не требует нотариального заверения и уплаты государственной пошлины.

Звоните нам +7(812)603-72-21!

Оставить заявку

Риски самостоятельной приватизации

Важность получения права на приватизацию жилья трудно переоценить. От того, как её проведут, будут зависеть интересы не только взрослых, но и будущее детей. Особую сложность представляют спорные ситуации, связанные, в частности, с разводом, приватизацией в коммунальной квартире.

Как приватизировать комнату в коммуналке? До 1998 года для этого было нужно официальное согласие соседей. По правилам приватизации жилья в 2017 году такого порядка нет.

Доля в общем имуществе (помещения общего пользования: туалет, ванная, кладовка, прихожая, кухня) будет зависеть от размера приватизированной комнаты. Если у соседей зашел спор по поводу доли каждого, нужно направить исковое заявление в суд.

Еще одна сложная ситуация – раздел приватизированной квартиры при разводе. Многое зависит от того, как прошел переход собственности.

Если договор был оформлен на одного из супругов, у второй нет прав на квартиру, – если не докажет, что вложил средства в её ремонт, например.

Когда супруги вместе приватизировали жилье, где они были прописаны, то каждый получит по ½ доле, и раздел при разводе не потребуется.

Важно! Вслед за приватизацией жилья, в России требуется оформить права собственности, и это тоже очень важная процедура, в которой ошибок допускать нельзя. Правильно – доверить оба дела юристу, который сэкономит время заявителя и обеспечит соблюдение закона в ходе сделки.

Условия работы с «Правовым Петербургом»

  • Поможем приватизировать квартиру/комнату в Санкт-Петербурге;

  • Образцы заявлений, документов – на нашем сайте;

  • Отсутствие скрытых платежей;

  • Оплата только за результат;

  • Работаем 24/7

  • Опыт более 7 лет!

  • 98% довольных клиентов.

Что вы получите дополнительно, обратившись к нам

  • Бесплатная консультация.

  • Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.

  • Наши услуги оплатит ответчик!

Нужна приватизация жилья? С оформлением помогут квалифицированные юристы!

Звоните нам +7(812)603-72-21!

Поделиться:
Оставить заявку