В подавляющем большинстве случаев именно дольщики являются инициаторами прекращения договорных отношений со стройкомпаниями. Поводом к этому, например, может быть затягивание сроков сдачи дома или недостаточное качество работ. Однако расторжение договора долевого участия возможно не по желанию дольщика, а по инициативе застройщика. В данном случае строительная компания извещает о своем намерении и предлагает иные варианты для дальнейшего взаимодействия.
Причины одностороннего расторжения ДДУ со стороны застройщика
Действие соглашения прекращается, если гражданин:
-
не вносит единовременную оплату по договору в течение 2 месяцев и более;
-
не вносит очередной платеж в течение 2 месяцев и более;
-
допускает три и более просрочки по уплате ежемесячных платежей в течение 12 месяцев.
Существование одного из указанных оснований для одностороннего расторжения ДДУ застройщиком не означает, что компания обязательно прекратит договорные отношения с гражданином. Многие стройфирмы, не желая терять дольщика, предоставляют ему дополнительное время для внесения оплаты.
Расторжение ДДУ в одностороннем порядке застройщиком: порядок действий
Если строительная компания решила прекратить выполнение текущих договоренностей, ее действия выглядят следующим образом:
-
При наличии соответствующих оснований стройфирма направляет в адрес дольщика письменное уведомление о необходимости погасить образовавшийся долг. В письме должно быть также сказано о последствиях несоблюдения требования.
-
Если в течение 30 суток гражданин, уведомленный надлежащим образом, не оплатит долг, происходит расторжение договора долевого участия застройщиком. Соглашение считается прекратившим свое действие с момента направления соответствующего уведомления гражданину.
-
В течение 10 суток с даты отправки письма стройфирма должна возвратить ранее полученные от дольщика деньги.
Если вы хотите узнать более подробную информацию о порядке расторжения ДДУ застройщиком – обращайтесь в «Правовой Петербург» за консультацией специалиста. Мы ответим на ваши вопросы абсолютно бесплатно.
