Покупка квартиры по переуступке прав ДДУ

Покупка квартиры по переуступке прав ДДУ
Узнать стоимость решения вопроса

Как правило, жилье в строящемся доме стоит на порядок дешевле уже готовых квадратных метров. Именно поэтому покупка квартиры по переуступке права требования является достаточно выгодной сделкой. Однако стоит сразу оговориться: по договору покупатель приобретает не жилье, а лишь право требования передачи ему квартиры. То его правовой статус соответствует правовому статусу дольщика.

Существуют ли риски покупки квартиры по переуступке права требования? Да, и они достаточно серьезные:

  1. Если покупка квартиры осуществляется по договору переуступки права, но правомочия продавца подтверждаются не ДДУ, а другим договором, то существует риск «двойных продаж».

  2. Иногда продавец решается на продажу своего права требования из-за «проблемного» застройщика, который срывает сроки, не выполняет взятые на себя обязательства и т.д. Если покупатель в дальнейшем обнаружит данный момент, он не сможет предъявить продавцу никаких претензий, поскольку тот не отвечает за действия стройфирмы.

  3. Если после переуступки прав по ДДУ сам договор будет расторгнут по каким-либо причинам, покупатель получит лишь сумму, указанную в первоначальном соглашении. А она обычно ниже той, что указал продавец в договоре уступки.

Можно ли снизить риски  при покупке квартиры по переуступке прав в строящемся доме? Да, для этого:

  • убедитесь, что сделка осуществляется на основе зарегистрированного ДДУ;

  • проверьте надежность застройщика, выясните, не испытывает ли он финансовый кризис;

  • тщательно пропишите все важные условия в договоре уступки прав требования.

Но самый главный совет – это заручиться помощью юриста, специализирующегося на уступке прав по ДДУ. В этом случае сделка будет полностью безопасной и выгодной.

Желаете узнать больше о покупке квартиры по переуступке ДДУ? Приходите на консультацию к юристам общественной организации «Правовой Петербург»: мы бесплатно ответим на ваши вопросы.

Оставить заявку

Поделиться:
Узнать стоимость покупки квартиры по переуступке прав дду
Узнать цену или по телефону +7(812)603-72-21
Консультация по покупке квартиры по переуступке прав ДДУ