Закон о приватизации жилья в 2018 году не претерпел существенных изменений. Приватизация по-прежнему остается одним из наиболее эффективных способов получения гражданами квадратных метров в собственность. Плата за передачу государственного и муниципального жилья с физлиц не взимается.
Рассмотрим некоторые нюансы приватизации:
- В порядке приватизации каждое физлицо может получить квартиру лишь однажды в своей жизни. Таким правом обладают граждане, признанные нуждающимся в жилье, и заключившие соглашение о соцнайме.
- Если в процессе приватизации принимали участие дети, во взрослом возрасте они могут рассчитывать на получение квартиры в собственность бесплатно.
- Приватизировать в СПб можно квартиры, а также комнаты в коммуналках.
- Приватизация осуществляется по согласию всех членов семьи, проживающих в квартире.
- Конечные сроки приватизации жилья в настоящее время не установлены. Однако это не значит, что она будет длиться бесконечно: возможно, государство когда-нибудь свернет данную программу.
Важно! Приватизация не осуществляется, если объект находится в аварийном состоянии, является частью общежития, располагается в ЖСК. Обо всех исключениях вы можете узнать у жилищного адвоката.
В Санкт-Петербурге вопросами приватизации заведует бюджетное учреждение «Горжилобмен». Субъект, желающий получить квартиру в собственность, должен осуществить следующие действия:
- Подготовка необходимых бумаг и заявления.
- Обращение с бумагами в СПб ГБУ «Горжилобмен». Также заявитель может подать документацию через портал госуслуг.
- Ожидание проверки поданных документов.
- Заключение в офисе СПб ГБУ «Горжилобмен» договора приватизации. На подписании контракта должны присутствовать все участники данного процесса старше 14 лет.
- Регистрация права собственности на квадратные метры в Росреестре.
Приватизация жилья — документы
Документы для приватизации жилья физлицо должно готовить самостоятельно. Список бумаг выглядит следующим образом:
- Заявление о предоставлении квадратных метров в порядке приватизации. Бланк заявления можно взять в «Горжилобмене».
- Удостоверяющие личность документы.
- Бумаги, подтверждающие существование права на приватизацию помещения (если место нахождения заявителя менялось, начиная с 1 января 1992 года вплоть до момента обращения). Например, таким документом может быть справка о том, что заявитель находится на военной службе.
- Если интересы заявителя представляет доверенное лицо — нотариальная доверенность.
- Некоторые другие бумаги, а именно:
- справки, подтверждающие состав семьи;
- разрешение органов опеки на приватизацию, если в жилье живут только дети до 14 лет;
- заявление об отказе от приватизации члена семьи (если он не желает приватизировать квартиру) и т.д.
По собственному желанию заявитель может подать и другие бумаги, например, договор соцнайма, справку для приватизации жилья о госрегистрации в данном помещении, выписку из ЕГРН и т.д. Самостоятельная подача указанных бумаг ускоряет процесс приватизации. Все бумаги нужно предъявить работникам «Горжилобмена» в оригинале.
Важно! Если заявитель предоставил неполный комплект документов, либо поданные бумаги не соответствуют установленным требованиям, «Горжилобмен» отказывает в предоставлении услуги. Поэтому будьте внимательны при подготовке нужных справок, а лучше доверьте решение данного жилищного дела юристу.
Решение по предъявленным бумагам госучреждение принимает в течение 2 месяцев. Если был получен отказ, гражданин вправе обжаловать его в досудебном порядке в Жилищном Комитете СПб, а также в органах правосудия.
Важно! Приватизация бесплатна, но «Горжилобмен» за дополнительную плату может ускорить процесс. Так, например, если вы намерены получить жилье за 5 рабочих суток, доплата составит 15 000 рублей. Более подробную информацию о тарифах узнавайте на официальном сайте учреждения.
Желаете узнать больше о порядке, сроках и основаниях приватизации? Специалисты организации «Правовой Петербург» безвозмездно проконсультируют вас по телефону +7(812)603-72-21, а также на странице портала «Юридические консультации».