Перед визитом в Росреестр гражданину необходимо озаботится сбором пакета документов для регистрации права собственности на надел, дом или квартиру. Рассмотрим, какие бумаги могут здесь потребоваться.
- Заявление в Росреестр, форма которого закреплена Приказом Минэкономразвития № 920 от 08.12.2015 года.
- Паспорт заявителя.
- Документы, служащие основанием для официальной регистрации перехода права собственности. В качестве таких документов рассматривается контракт, акт органов госвласти о передачи объекта в собственность, судебное решение и т.д. Полный перечень бумаг-оснований уточняйте у юриста по недвижимости.
- Доверенность, выданная нотариусом (если с документами на государственную регистрацию права собственности обращается не лично заявитель, а представитель).
- Удостоверенное у нотариуса согласие второй половины на отчуждение объекта (если ранее объект был приобретен в период существования брачного союза и поэтому считается нажитым имуществом).
- Согласие органов опеки на сделку (эта бумага входит в список документов на регистрацию права собственности, если объект полностью или частично принадлежит недееспособному физлицу).
- Иные бумаги, которые могут потребоваться в некоторых других ситуациях.
В перечень документов на подачу в Росреестр РФ для регистрации права собственности не входят иные бумаги, например, квитанция госпошлины, выписка из ЕГРН, справка из домовой книги и т.д. Значит ли это, что эти и другие документы предъявлять не нужно?
Да, заявитель может не предъявлять дополнительные документы — Росреестр самостоятельно запросит интересующие сведения из других ведомств. Но физлицо может по своему желанию приложить к заявлению прочие бумаги — это не запрещено.
Важно! Если вы ознакомились с перечнем документов для регистрации права собственности и выяснили, что вам чего-то не хватает — обратитесь к специалистам общественной организации «Правовой Петербург». Адвокаты и юристы помогут собрать полный комплект необходимой документации.
Документы для регистрации права на объект недвижимости в упрощенном порядке
Выше мы рассмотрели перечень документов для регистрации права на недвижимость в общем порядке. Однако если физлицо решает оформить свои права в Росреестра в упрощенном порядке, то список документов будет выглядеть значительно скромнее. Итак, это:
- Заявление.
- Бумага, удостоверяющая права на объект. Причем подойдет любая бумага, даже времен СССР, а также документ, из которого невозможно определить вид права.
Важно! Упрощенное оформление в собственность возможно в отношении надела, полученного до 30.10.2001, то есть до даты фактического вступления в силу ЗК РФ. Если участок перешел в собственность гражданина раньше, то оформление будет происходить традиционным способом.
Требования к документам, предоставляемым на регистрацию права собственности
Гражданам, желающим провести регистрацию прав на недвижимое имущество, следует помнить, что документы должны отвечать всем требованиям Росреестра.
Кратко обозначим основные требования.
- Документы на регистрацию права собственности по контракту (договору) дарения (или по иному основанию) не должны быть грязными, порванными, в них не должно быть неоговоренных исправлений и пометок. Если документы написаны от руки, почерк должен быть разборчивым.
- Бумаги-основания должны содержать четкую информацию об объекте недвижимости, благодаря которой его можно точно идентифицировать. Кроме того, на бумагах должна быть подпись.
- Бумаги должны быть поданы в достаточном количестве. Например, если это бумаги-основания, то требуется два подлинника. Если речь идет о другой документации, то нужно предъявить и подлинник, и копию.
Важно! Возникли сложности с подготовкой бумаг для регистрации прав на недвижимость? Обращайтесь к нам: юристы «Правового Петербурга» не только подготовят документацию, но и зарегистрируют права на объект без вашего личного участия.
Нужна более подробная информация о списке документов для госрегистрации права собственности? Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21, а также пишите свои вопросы на странице «Юридические консультации».
