ЖК «Янинский каскад» от застройщика «Строительное управление» давно превратился в большой долгострой. Совещания с участием чиновников большого эффекта не приносят, и дольщики всерьез опасаются банкротства застройщика. И похоже, та же судьба может грозить второму объекту СУ – ЖК «Рябиновый сад», срок сдачи первой очереди которого тоже перенесли.
Кто-то из дольщиков уже расторгает договор с компанией, кто-то выбирает переуступку по ДДУ, а кто-то продолжает ждать и надеяться вместо того, чтобы вернуть свои деньги и получить плюсом компенсацию. Вы тоже из таких? Или что-то предпримете?
Важно! Получите консультацию от специалистов нашей организации, занимающейся проблемами дольщиков и спорами с недобросовестными застройщиками. Мы работаем по лицензии Минюста РФ. Уже на первой консультации предоставим все необходимые документы и информацию о реальном положении застройщика. Официальный сайт СУ вряд ли вам поможет.
ЖК «Янинский каскад», «Рябиновый сад» в СПб – отзывы дольщиков
Олег В-ов, ЖК «Рябиновый сад», 1 очередь:
«Хотели сдать еще два года назад, перенесли на третий квартала 2018-го. В результате и сейчас дом не сдан. Территория вокруг стоит неблагоустроенная. Такими темпами мы еще долго ключей не увидим. Будем настаивать на неустойке. Будет хотя бы на что мебель купить».
Екатерина П-ко, ЖК «Янинский каскад», 3 очередь:
«Наш дом до сих пор не сдан, хотя обещали в первом квартале 2016 года. Конца-краю этому не видно. Ипотеку платим уже второй год. Сколько можно? Хотим расторгать договор».
Роман Б-ко, ЖК «Янинский каскад», 5 очередь:
«Мы с женой уже приняли решение – будем расторгать договор с СУ. У нас маленький ребёнок, надо по съемным квартирам мотаться, а вокруг четвертой очереди еще конь не валялся. Да и качество строительства, говорят, ниже плинтуса».
ЖК «Рябиновый сад», «Янинский каскад» – последние новости
Название ЖК |
Срок передачи |
Сдан объект? |
ЖК «Рябиновый сад» 1 оч. |
1.07.2017 г |
Нет |
ЖК «Рябиновый сад» 2 оч. |
III квартал 2019 г |
Нет |
ЖК «Янинский каскад» 1 оч. |
|
Да |
ЖК «Янинский каскад» 2 оч. |
1.04.2017 |
Да |
ЖК «Янинский каскад» 3 оч. |
31.12.2017 |
Нет |
ЖК «Янинский каскад» 4 оч. |
|
Нет |
ЖК «Янинский каскад» 5 оч. |
|
Нет |
Срок сдачи первой очереди «Рябинового сада» перенесли на III квартал 2018 года, но судя по сообщениям в группе «ЖК «Рябиновый сад» Колтуши Янино» в ВКонтакте, этот срок тоже нарушен, – там еще идет монтаж балконов.
На «Янинском каскаде» проблем хватает. Третья очередь до сих пор не сдана, в четвертую дольщики надеются въехать не раньше конца следующего года, потому что, по некоторым данным, у застройщика нет средств на подведение отопления. Пятая очередь, которая должна быть сдана, в I квартале 2019 года, стоит без окон, без дверей – недостроенная коробка.
Иными словами ждать серьёзного ускорения работ на стройках «Строительного управления» сейчас не приходится. Дольщики уже обращаются в нашу организацию за помощью по расторжение ДДУ.
Почему дольщики «Строительного управления» обращаются за помощью именно к нам
-
Доступные цены;
-
Рассрочка индивидуально для каждого дольщика. И в том случае, если имеется ипотека и другие виды кредитов;
-
Большую часть средств нужно перечислить только после того, как дольщику вернет деньги застройщик;
-
Расходы на судебный процесс компенсирует застройщик.
Всегда положительные отзывы дольщиков
Александр К-ин: «Обращались с супругой в Правовой Петербург по поводу расторжения договора долевого участия с нашим застройщиком. Сначала хотели самостоятельно, потом всё-таки решили через юристов. Мало ли что… Решили не рисковать. Правильно сделали, потому что рассчитать проценты за использование наших денег по формуле ЦБ тоже непросто».
Людмила Л-ва: «Большое спасибо юристам Правового Петербурга за профессионализм и отзывчивость. Я не представляю, что я бы без них делала, помогли расторгнуть договор. Правда, только через суд. Процесс немного затянулся, но главное, что все закончилось хорошо».
В отличие от других юристов/адвокатов…
-
У нас есть лицензия Минюста России. Нам доверяет государство, что для нас очень важно. Значит, и вы можете доверять нам;
-
Мы работаем для дольщиков, следим за ситуацией на рынке долевого строительства и готовы предоставить всю информацию и документы по финансовому положению застройщиков и перспективам продолжения строительства на их объектах;
-
Мы не оставим вас, не завершив работу. Мы финансово заинтересованы в вашем успехе, потому что получим свои деньги только, когда вы получите свои.
В отличие от ваших знакомых и родственников юристов…
-
Главное неудобство в сотрудничестве с юристом, который является вашим родственником или приятелем, – вы не можете его контролировать как независимого специалиста. А если он не справится, не только не решите свою проблему, еще и испортите отношения.
-
Мы наработали огромную судебную практику и по расторжению договора долевого участия, и по взысканию неустойки с застройщиков: «Полис Групп», «Дальпитерстрой», «Северный город» и др.
-
Все наши юристы имеют не средне специальное, а высшее профессиональное образование. Кроме того, они специализируются на долевом строительстве;
-
Обязательное условие – заключение договора, в котором будут указаны все наши обязанности.
- Всё еще не можете решиться?
-
Может ли получиться так, что после расторжения ДДУ я не получу ни квартиру, ни деньги?
Это невозможно! После того, как в 2013 году были внесены поправки в ФЗ «О банкротстве», дольщики, расторгшие договор с застройщиком, но не вернувшие деньги, сохраняют право на квартиру.
Веру в то, что дольщики могут остаться и без и квартиры, и денег, если захотят расторгнуть договор, укрепляют неблагонадежные застройщики. Они понимают: только 1 из 10 дольщиков решится пойти в суд, что им только на руку.
Доказательства: пример 1.
-
- Что делать, если на счету у застройщика денег нет?
-
Отсутствие средств на счету у застройщика для нашей организации не проблема.
-
В нашей организации есть целый отдел, который занимается взысканием задолженности. В нем работают бывшие приставы-исполнители, которые знают, как искать скрытые банковские счета застройщика. При этом даже не обязательно делать запросы в строительную компанию, есть и другие источники информации;
-
Дополнительный источник средств – арест и последующая продажа имущества застройщика;
-
Уже во время предварительной консультации вы получите свежие доказательства взыскания средств.
-
-
- Заплатит ли застройщик сам?
-
Не стоит даже думать об этом! Мы знаем только один случай, когда застройщик выплатил дольщику неустойку добровольно. Таких честных на рынке долевого строительства днем с огнем не найдешь. Будете ждать, пока строителей замучает совесть, или начнете действовать?
-
- «Строительное управление» ждет банкротство?
-
Сложный вопрос. Формально «Строительное управление» не банкротится, но очень многие дольщики домов, которые до сих пор не сданы, уже задумываются о банкротстве застройщика. Сейчас всё зависит от решительности дольщиков. Главное – не опоздать и обратиться за расторжением ДДУ вовремя, пока у застройщика есть и деньги, и имущество.
-
- Что дальше?
-
Сейчас перед вами два пути
Ⅹ Оставить всё, как есть
√ Понять, что проблема существует
Ⅹ Продолжать жаловаться другим дольщикам на несчастную судьбу и плохого застройщика
√ Обратиться за помощью в нашу организацию
Ⅹ Обсуждать ход строительства
√ Расторгнуть договор, вернуть деньги, получить проценты
Ⅹ Надеяться, что проблема решится сама
√ Либо взыскать неустойку
Ⅹ Дождаться банкротства «Строительного управления»
-