17.05.2018

Расчет неустойки по ДДУ — калькулятор онлайн

17.05.2018
Расчет неустойки по ДДУ — калькулятор онлайн
Получите бесплатную консультацию юриста!

Несмотря на то, что 214-ФЗ постоянно ужесточается, застройщики продолжают нарушать права дольщиков. Однако граждане могут наказать стройкомпанию «рублем», предъявив к ней требование о выплате неустойки. Так, неустойка выплачивается в следующих случаях:

  1. Стройфирма не сдала объект дольщику вовремя.
  2. Стройфирма вовремя не устранила недостатки (дефекты) жилплощади.
  3. Было осуществлено расторжений ДДУ инициативе дольщика из-за нарушений застройщиком условий соглашения или строительных норм.

Во всех перечисленных ситуациях дольщику пригодится калькулятор расчета неустойки по договору долевого участия — специальная программа, которая при помощи заданной формулы способна выдавать точную сумму пени по ДДУ. Чтобы рассчитать неустойку по ДДУ, в калькулятор следует ввести следующие значения:

1. Цена договора — сколько вы уплатили стойфирме по ДДУ. Если вы требуете неустойку с суммы, необходимой для устранения дефекта — нужно указать это значение.

2. Период просрочки — с какой по какую дату застройщик не исполнял свои денежные обязательства.

Важно! В калькуляторе ДДУ первый день просрочки — это дата, следующая за последним днем, когда денежные обязательства должны были быть исполнены. Например, если стройфирма должна была вернуть деньги до 20.03.2018, то первый день просрочки — 21.03.2018 г.

3. Статус дольщика — физическое или юридическое лицо. Указывать статус нужно из-за того, что физлица могут рассчитывать на двойной размер неустойки с застройщика (только для тех случаев, когда стройкомпания просрочила сдачу многоэтажки).

Важно! Если вы требуете возврата части покупной стоимости квартиры, в калькулятор ДДУ следует вносить эту сумму, а не полностью всю сумму, уплаченную по договору.

Ставка рефинансирования уже заложена в калькулятор долевого строительства — вносить ее не требуется.

Оставить заявку

Какой калькулятор неустойки по ДДУ выбрать?

В Интернете можно найти множество калькуляторов неустойки по ДДУ 2016 года. Однако далеко не каждому калькулятору неустойки застройщика можно верить. Объясняем, почему:

  1. Многие сайты, содержащие калькулятор пени по долевому строительству, давно не обновляются. Это значит, что при расчете неустойки они могут использовать устаревшие данные о ставке рефинансирования. Поэтому обратите внимание, когда калькулятор обновлялся в последний раз.
  2. Калькулятор неустойки по договору долевого участия может округлять сумму до тысячных и даже до сотых разрядов. Если сумма крупная, то разница может быть очень ощутимой. Следовательно, чем точнее осуществляет расчет неустойки по ДДУ калькулятор 2016 года — тем лучше.
  3. Калькулятор ДДУ использует неверную формулу расчета. Верная формула выглядит следующим образом:

Неустойка = Количество дней просрочки Х Сумма по ДДУ Х Процентная ставка/300Х2

Если стройкомпания не выплатила сумму, необходимую для устранения дефектов жилья, формула расчета неустойки будет следующей:

Неустойка = Количество дней просрочки Х 1 % стоимости устранения недостатков.

 Если недостатки являются существенными, и проживание в квартире из-за них невозможно, формула расчета такова:

Неустойка = Количество дней просрочки Х 1 % стоимости квартиры по ДДУ.

Нужно ли рассчитывать неустойку по договору долевого участия через калькулятор?

Безусловно, калькулятор неустойки ДДУ — очень полезная программа, существенно упрощающая жизнь дольщикам. Она пригодится, если физлицо захочет отправить претензию стройфирме — в этом случае в бумаге можно указать лишь конечную сумму без конкретных расчетов.

Однако если гражданин захочет подавать иск, то рассчитывать сумму неустойки нужно не на калькуляторе, а отдельно. Расчет может производиться построчно или путем составления таблицы, главное — это чтобы все расчеты были понятны суду.

Важно! Расчеты неустойки осуществляются на отдельном листе, служащим приложением к иску. Под расчетами истец должен обязательно поставить свою подпись. Если расчеты достаточно короткие, их можно включить в текст искового заявления.

С калькулятором расчета неустойки для органа правосудия гражданин может лишь сверяться — ссылаться на него нельзя. Поэтому если вы хотите, чтобы все расчеты были проведены корректно — воспользуйтесь помощью юриста по долевому строительству. Специалист оформит все документы должным образом, что значительно повысит ваши шансы на выигрыш дело.

Желаете узнать больше о расчете неустойки со стройфирмы? Спросите у наших юристов по телефону +7(812)603-72-21, или на странице сайта «Юридические консультации».

Поделиться:

Оставить заявку