Любая сделка с недвижимостью – это операция с повышенным риском. Поэтому гражданам, желающим купить участок, следует досконально все проверить и убедиться в отсутствии правовых рисков. Не последнюю роль в этом играет документация на земельный надел.

Итак, какие документы нужны для продажи участка земли?

1. Выписка из ЕГРН на участок.

2. Правоустанавливающая документация на надел, подтверждающая основание возникновения права собственности. Сюда относятся, например, договоры, судебные решения, акты органов власти.

3. Кадастровый паспорт земли.

4. Паспортные данные граждан, участвующих в операции. Если надел или доля принадлежит несовершеннолетнему, потребуется его свидетельство о рождении.

5. Согласие на сделку органов опеки, если недвижимость принадлежит недееспособному лицу.

6. Согласие на сделку второго супруга, оформленное нотариально.

7. Если продается доля, то необходим нотариально оформленный отказ других дольщиков от ее покупки.

8. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по земельному налогу.

9. Нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет доверенное лицо.

Какие документы нужны для покупки-продажи земли, мы выяснили. Указанные бумаги необходимы покупателю, чтобы убедиться, что недвижимость юридически чиста. Отметим, что свидетельство о праве собственности в настоящий момент неинформативно, поскольку оно не отражает данные о возможных обременениях.

Но Росреестр не требует такого внушительного списка. Какие документы необходимы для продажи земли и регистрации сделки?

1. Заявление.

2. Договор купли-продажи с передаточным актом.

3. Квитанция госпошлины.

4. Удостоверяющие личность сторон документы (чаще всего паспорта).

Покупка недвижимости будет безопаснее, если сделку сопроводит опытный юрист. Специалист сможет выявить проблемные моменты еще на этапе ознакомления с документацией.

Продажа дома с землей: какие документы нужны?

Если участок продается вместе с капитальными строениями, то перечень бумаг будет еще более обширным. Так, могут понадобиться:

1. Выписка из ЕГРН на дом.

2. Правоустанавливающие документы в отношении объекта.

3. Справка о лицах, зарегистрированных на квадратных метрах.

4. Согласие второго супруга на отчуждение дома, если он является совместным имуществом пары.

5. Согласие органов опеки на сделку, если недвижимость принадлежит недееспособному лицу.

6. Иные документы.

Если вы не знаете, какие документы нужны для продажи земли сельхозназначения, испытываете трудности с их получением или оформлением – обращайтесь к специалистам общественной организации «Правовой Петербург». Устная консультация для вас будет бесплатной.